Planung ist die Grundlage ...
Vor der Ausschreibung beziehungsweise der genauen Beschreibung der Bauleistungen ist eine umfassende Planung und Detailplanung vonnöten.
Während der ersten Phase des Bauprozesses, - der Planung -, wird das geplante Bauvorhaben auf theoretischer Basis gedanklich entwickelt und ausgestaltet. Als sichtbares Produkt erhält der Bauherr in dieser Phase Bau- und Architekturzeichnungen, deren Umsetzung und Durchführbarkeit
Detailplanung liefert die Grundlage zur weiteren Projektierung
Auf Basis der Detailplanung bestimmt die Ausschreibung dann über die Fragmentierung der Arbeit über die Preise der Einzelpositionen den Summen-Preis Angebote. Die jeweilige handwerkliche Leistung wird nach einer möglichst klugen Zuordnung einzeln ausgeschrieben und verwaltet bis hin zur vertraglichen Preisbildung.
Die Wichtigkeit guter Details und die laufende Anpassung der Details an die Gegebenheiten ist allen Fachleuten bekannt. Hinter Details stecken auch oft im Vorfeld Berechnungen sei es Statik oder Bauphysik - oder im Nachfeld eine Herstellungsermittlung.
- Die CAD Landschaft rund um die Details hat sich in den Jahren 2014-2015 stark in den 3D-Bereich entwickelt.
- Tipp: Fragen Sie nach der 3D-orientierten Fachplanung!
Skizzenbeispiel
Auch ein freies Layout kann schnell und charakteristisch die wesentlichen Inhalte eines Bauvorhabens vermitteln. Siehe: Skizze_AttikakeilDmmhhen.pdf oder aber ein schneller Scan:
Von der Dachaufsicht bis zur Folien-Naht
Die Detaillierung ist hier in der sogenannten Planungstiefe dargestellt, von der axonometrischen Übersicht zum Einzelbauteil.
Überall auf einem Flachdach finden sich grundlegende Planungsparameter wie das Gefälle, Lage und Zahl der Entwässerungselemente, Dämmstoffart und -dicke und viele weitere.
Details legen insbesondere auch das Dachbahnenmaterial fest, die Attikaausbildung und deren Fassadenanschluß.
Am inneren Dach sind die Wandhochzüge und die Hochzüge der Durchdringungen wichtig. Handwerklich schwierig: Die Fusspunkte sind nie eben wegen des Gefälles, die Anpassungen sind aufwändig.
Einige Details werden erfahrungsgemäß von der Bauleitung gemeinsam mit dem Handwerkerbetrieb auf der Baustelle gelöst und festlegt.